房屋租赁协议范本

一、合同双方信息

出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息需真实有效，包括姓名、身份证号、联系方式以及详细地址等。

二、租赁物业描述

文中需详细列明租赁房屋的具体地址，包括但不限于省市、街道、小区、楼栋及门牌号。同时需注明房屋用途，是否仅用于居住或商住，并禁止擅自改变用途。

三、租赁期限细节

合同应明确起租与止租的具体年月日，例如自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。设定续租条款，确保在同等条件下乙方享有优先租赁权。

四、租金及支付方式一览

合同内应明确月租金的数额，并注明是否含税。确定支付周期，如月付、季付或年付，并约定具体支付时间。

五、押金条款详述

规定押金的金额，通常为1-2个月租金。在合同终止时，若房屋无损坏且费用已结清，押金将全额退还。

六、费用分担条款

文中应明确乙方需承担的费用，如水费、电费、燃气费、物业费、网络费等日常使用费用。而甲方则承担房屋主体结构维修费、土地费或大修费用。

七、维修责任划分

甲方有义务保障房屋符合安全标准，并及时修复非乙方原因导致的损坏。而乙方则需合理使用房屋及设施，并赔偿人为造成的损坏。

八、转租与转让规定

合同应明确禁止乙方未经甲方书面同意转租或转借房屋。若甲方出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。

九、合同解除与终止事由

如需提前解约，双方应提前3个月书面通知对方，并支付违约金（通常为1-2个月租金）。文中还应列明法定解除情形，包括乙方拖欠租金超过约定天数、从事非法活动等。

十、违约责任明确

合同应详细规定违约情形及对应的违约金金额或比例。因违约导致对方损失的，需另行赔偿。

十一、其他重要条款

合同应在双方签字后生效，并建议留存身份证复印件及房屋产权证明复印件。争议解决方式约定为协商不成时向房屋所在地法院起诉。

（提示：在实际应用时，请根据具体情况补充细节，并确保所有条款符合《民法典》及相关地方性法规。）