长沙楼市限购政策微调

长沙楼市政策调整：首套房松绑、全面取消限购与二套房购买条件放宽

一、首套房松绑：2023年9月的新篇章

随着时代的发展，长沙楼市迎来了新的篇章。对于购买首套商品住房的居民家庭（含非本市户籍），不再需要提供购房证明，户籍和购房证明限制被取消。这一政策的出台，无疑为那些渴望拥有自己住房的人们带来了福音。

限售政策也进行了调整。商品住房网签备案满4年即可转让，这一规定取代了原有的“取得不动产权属证书满4年”的要求，大大缩短了限售周期，为购房者提供了更多的流通性。

二、全面取消限购与“以旧换新”：2024年4月的新动态

进入2024年4月，长沙的购房市场再次迎来重大利好。全市范围内购房不再审查购房资格，包括户籍、社保等限制均被取消。这一政策的实施，意味着非本地户籍家庭也可以自由购房，为长沙的房地产市场注入了新的活力。

“以旧换新”政策也正式实施。通过这一政策，购买新房的市民可享受首套房首付比例和按揭利率优惠（认房不认贷）。公积金贷款额度上调，首套最高贷款额度提高至80万元，对于有三个孩子的家庭更是高达90万元。这无疑是对购房者的一大福音，也为长沙的房地产市场带来了新的机遇。

三、二套房购买条件进一步放宽：2025年2月的新机遇

步入2025年2月，长沙的购房政策更加人性化。长租协议换购二套房的机制被取消，已签订协议但未购房的市民可以协商退出。这一政策的调整，为那些希望购买二套房的市民提供了更多的可能性。

针对二套房的购买，长沙还推出了新的政策。二孩家庭可以直接获得购买第三套房的资格，而前两套房面积均未超过144㎡的家庭也可以购买第三套。这一政策的出台，进一步降低了多孩家庭和改善型家庭的购房门槛，为购房者提供了更多的选择。

长沙的限购政策自2017年实施以来，逐渐从严格限购转向全面放开。并通过“以旧换新”、优化限售等配套措施，激活了改善性需求。这一系列政策的调整，不仅为长沙的房地产市场带来了新的活力，也为购房者提供了更多的机遇和选择。

长沙的楼市政策调整，无疑为购房者带来了更多的福利和机遇。随着政策的不断调整和优化，相信长沙的房地产市场会迎来更加繁荣的发展。