广州经济适用房

广州市配售型保障性住房申请指南及政策解读

一、申请条件概述

尊敬的申请者，若您与您的家庭成员均为广州市市区城镇户籍，并在此实际居住或工作，那么您已迈出了申请保障性住房的重要一步。除此之外，您的家庭年人均可支配收入和资产净值需符合公布的标准，这些标准会根据经济状况进行动态调整。重要的是，您的家庭应无自有产权住房或现有人均居住面积低于10平方米。未曾享受其他购房优惠，如解困房、安居房、经济适用房等，也未参与单位集资建房，是您申请的必要条件。

二、房源详情与销售信息

在2025年，我们共推出705套房源，分布于黄埔区的天鹿花园、白云区的南悦花苑、荔湾区的芳和花园以及天河区的广氮花园等14个房源点。这些房源均为历史剩余房源，并非新增建设。此次销售主要面向低收入困难家庭，价格实行指导价，并且免收土地出让金，其他收费也将减半征收。产权为有限产权，意味着您在购房后需遵守一定的转让限制，例如满五年后方可上市交易等。

三、申请流程与注意事项

申请时间请以广州市住建局的公告为准，申请渠道也将随之公布。提交申请时，请以家庭为单位进行，主申请人需年满18周岁且具备完全民事行为能力。值得注意的是，对于已经承租政策性租赁住房或正在领取租赁补贴的家庭，若申购成功，需在规定时间内退出原住房。

四、政策定位与对比

本次推出的配售型保障性住房与经济适用房有所不同。经济适用房主要针对低收入家庭，而本次的配售型保障性住房则面向户籍及人才家庭。销售基准价在黄埔区为1.58万元/㎡、白云区为1.3万元/㎡。产权性质为共有产权。若您希望了解房源动态或申请细则的更多信息，请访问广州市住房和城乡建设局官网进行查询。

这是一个为广州市中低收入家庭提供的福利项目，旨在解决住房困难问题。希望满足条件的家庭能够抓住这次机会，改善居住条件。也请大家仔细阅读申请条件、房源信息、申请流程等细节，确保在申请过程中不出现误解或遗漏。