经纬城市绿洲一期

经纬城市绿洲系列之上海篇与天津篇

上海篇：经纬城市绿洲一期（宝山区纬地路）

位置：镶嵌于上海市宝山区的心脏地带，具体位于纬地路88弄（沪太路398号）。

开发商：由经纬置地有限公司倾心打造，物业则交由现代智能物业管理（上海）有限公司打理。

建筑概述：此小区于2007年落成，以其板楼结构著称，总共约有1800户。小区容积率为1.2，绿化覆盖率高达45%，为居民提供了一个宜居的环境。

房价概况：根据数据，该小区于2025年3月的挂牌均价约为53564元/㎡。近期的成交均价则在4.8万至5.3万/㎡之间。例如，2025年2月，一套87.52㎡的房源以466万成交。

户型分布：市场上主要的二手房源从二居至五居不等，面积范围在59㎡至110㎡，总价的跨度则从300万到1000万。

配套设施：交通便利，紧邻地铁7号线南陈路站，同时多条公交线路（如527、844等）环绕四周。教育资源有锦秋学校、上海大学等。商业配套包括东方国贸，同时小区内部还设有一个大型中心花园。

天津篇：经纬城市绿洲一期（武清区新开路）

位置：坐落于天津市武清区的新开路东侧，与雍和道交汇处，紧邻杨村一中和高铁站。

开发商：项目由经纬城市绿洲（天津）置地有限公司开发，并收取2.2元/㎡·月的物业费。

建筑概述：这个小区在2018年落成，作为普通住宅，其容积率是2.5，绿化率为40%，目前总共有4357户。

房价概况：的数据显示，该小区在2025年3月的挂牌均价是10314元/㎡，但需要注意，这个价格与上月相比有轻微的下跌，跌幅为15.01%。

配套设施：交通便利，特别是高铁站的临近使得出行更为便捷。公交线路如568、739等也环绕四周。教育资源包括杨村一中、邦德学院等。商业配套方面，佛罗伦萨小镇、威尼都等商圈都在附近。

注意：虽然两个地方的项目都名为“经纬城市绿洲一期”，但它们分属不同的城市，具体的房屋信息需要结合所在城市进行区分。上海的房龄较长但地理位置成熟，而天津的项目则较新且靠近高铁站，为居民提供了不同的居住选择。