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理想居所：静安区平型关路377弄小区

一、基本信息概览

在繁华的静安区，有一个名为平型关路377弄的小区，它坐落于闸北公园的旁边，邻近上海大学延长校区，为居民提供了一个优越的生活与学习环境。这个小区是由上海北亚华欣置业有限公司倾心打造，并由上海中建物业管理有限公司提供细致周到的物业服务。

这里的建筑以高层板楼为主，小区容积率维持在舒适的2.9至3.5之间，绿化率则高达令人愉悦的40%至50%。小区在2005年竣工，并分为多个阶段进行开发，其中第三期在2005年6月完美收官。

二、小区规模与布局

平型关路377弄小区拥有约2218至2617户家庭，由15至26栋高层住宅楼组成。独特的一梯四户设计确保了居住的便捷性。小区的车位仅有47个，早期就存在停车紧张的问题，这是需要潜在买家关注的重点。

三、周边设施亮点

这个小区的周边设施堪称丰富。交通方面，不仅有地铁1号线延长路站，步行约5分钟即可到达，还有地铁8号线西藏北路站，同时数十条公交线路如66路、107路、937路等也为居民出行提供便利。

教育、医疗和商业设施同样完备。童园实验小学（民办市重点）、风华中学等优质教育机构环绕，柳营新村幼儿园也为家长提供选择。医疗方面，第十人民医院、健桥医院和中医医院都在附近。商业方面，洛川东路商业街和平延菜市场都能满足居民的日常生活需求。

四、居住环境体验

小区的绿化和环境相当出色，中心花园设有一个人工湖和健身区，为居民提供了休闲娱乐的好去处。部分区域由于水体的原因，会在夏季滋生蚊虫，这是居民需要注意的问题。

物业管理费方面，根据不同的楼栋，物业费用为1.65至2.5元/㎡/月。

五、房价行情关注

在2025年3月，该小区的房价行情稳定。挂牌均价在8.5万至9.3万元/㎡之间。主力户型为两室（85-97㎡）和三室（126㎡）。近期成交案例显示，两室户型中85㎡约650万，93㎡约755万；三室126㎡约1180万。

六、需要注意的问题

虽然小区整体条件优越，但也有一些需要关注的问题。首先是车位不足，高峰期可能需要抢位。其次是中心花园的蚊虫问题，尤其在夏季。部分楼栋已近20年，购房时需关注房屋维护情况。

平型关路377弄小区为居民提供了一个优越的生活和居住环境。从交通、教育、医疗到商业和居住环境，这里都展现了丰富的资源优势。对于寻找理想居所的您来说，这是一个值得考虑的选择。