无需中介上海买房可网上自助签约

至2025年3月，上海的二手房交易已经全面实现了全流程网上自助签约的壮举。买卖双方无需通过中介的繁琐流程，即可顺利完成交易。这一变革的背后，有着怎样的政策背景与操作要点呢？让我们一起来了解一下。

一、政策背景与功能定位

自2021年10月26日起，上海在“一网通办”平台上推出了“手拉手交易网签”服务。这一服务的推出，旨在为那些未通过中介的存量房买卖双方提供直接线上签约的便利。虽然这一服务旨在减少中介的参与，但其功能定位并非完全取代中介，而是为无中介撮合的情况提供配套支持，进一步优化政务服务的效率。面对这一变革，中介行业也需要不断提升服务质量，以适应新的市场环境。

二、办理流程与操作要点

整个办理流程简单明了，主要包括四个步骤：资格核验、合同签署、资金监管（可选）、登记与发证。

在资格核验阶段，买方需要通过“一网通办”申请“购房条件自助查验”，获取核验通过的“购房条件码”。

在合同签署阶段，产权人之一作为主申请人，登录“一网通办”录入合同信息并提交。随后，买卖双方使用电子签章确认合同条款，系统会通过短信通知所有当事人完成签署。

在资金监管阶段，可以选择指定的资金监管机构来保障交易资金的安全。

完成网签后，可以通过“全程网办”服务在线提交电子证照、申报税费并领取不动产权证，实现“零跑动”。

三、核心优势

这一全新的模式带来了三大核心优势：降低成本、信息透明、安全便捷。

在降低成本方面，买卖双方无需支付中介服务费，从而减少了交易支出。

在信息透明方面，这一模式打破了中介垄断房源信息的局面，提高了交易的公平性。

在安全便捷方面，电子合同与资金监管为交易提供了安全保障，而全流程线上操作则省时省力。

四、注意事项

在享受这一便利服务时，也需要注意以下事项：

1. 材料准备：提供不动产权证书和身份证等基础材料。

2. 线下补充：如果网上操作遇到困难，可以前往房屋所在区的房地产交易中心进行线下办理。

3. 服务选择：对于涉及复杂权属或贷款需求的交易，建议结合专业中介或律师服务。这一模式的推出，不仅为市民提供了更灵活、低成本的二手房交易选择，同时也推动了中介行业向专业化服务转型。这一变革是政务服务的一次创新尝试，旨在为广大市民提供更加便捷、高效的服务。