融创中国股票

融创中国股价震荡，业绩呈现双重挑战，未来展望积极调整

一、股价动态

在2025年3月31日的交易时段，融创中国的股价在午前时段出现了超过3%的下跌，最终收盘时股价定格在1.55港元，当日成交额达到了1.09亿港元。这一波动与该公司2024年业绩的亏损扩大及销售收入的大幅收缩密切相关。

二、财务数据

1. 收入与利润层面

融创中国在2024年度取得了740.2亿元的收入，相较上年同比下降了52%，主要的推动力减弱来自于物业销售收入的下降。公司拥有人应占亏损达到了257亿元，同比扩大了222.44%。若排除债务重组收益的影响，实际亏损同比有所收窄，显示出一些积极的迹象。值得注意的是，毛利由2023年的亏损转为2024年的盈利，金额为28.9亿元，这主要得益于高毛利项目的结转。

2. 债务情况分析

融创中国的有息负债在2024年降至2596.7亿元，同比减少了181.6亿元。这表明公司在境内公开市场的债务风险化解工作取得了一定的进展。境外债务重组仍然是公司2025年的重点任务，为此，公司已经委任了华利安诺基和盛德作为顾问来推进综合解决方案。

三、销售与交付报告

在销售方面，融创中国在2024年的合同销售金额达到了471.4亿元，同比减少了44.4%。物业交付面积也同比减少了63.8%，这无疑导致了收入的下滑。全年完成的17万套房屋交付在行业规模中仍居前三，这表明公司的保交付能力成为稳定市场信心的关键因素。

四、未来展望与策略调整

管理层对于未来有着明确的规划。他们计划于2025年全力推进境内的债务风险化解工作，并争取在境外债务方面取得“实质性关键进展”。公司将以提升项目净资产为核心目标。在行业层面，融创中国的领导者孙宏斌认为核心城市的市场可能会逐步企稳，但整体恢复仍然需要较长时间。

总结观点：融创中国当前面临着销售收缩与债务压力的双重挑战，但债务重组的进展和毛利的转为盈利释放出了积极的信号。投资者在关注其财务状况的还需密切关注其境外债务化解的进展以及核心城市销售的复苏节奏。