无需中介 上海买房可网上自助签约

至高峰的上海楼市，正在迎来一场革新。一场由官方引领的二手房交易模式转变，即“手拉手交易网签”，旨在进一步优化营商环境，实现“信息多跑路、群众少跑腿”。这项服务自2021年10月26日起正式在上海上线，买卖双方无需中介参与，便可通过官方平台自助完成网签合同签署及全流程办理。这不仅降低了交易成本，更为交易双方带来了极大的便利。

一、政策实施与功能亮点

这项政策自推行以来，不断完善与升级。自起初的合同签订，到如今的存量房买卖转移登记全流程网上办理，每一步都是向着更加便捷、高效的方向迈进。其核心功能包括自助签约和全流程网办，意味着买卖双方可以在线确认合同条款，使用电子签章完成合同备案。而购房条件核验、电子合同签署、税费缴纳、产权登记等流程也均可以在线上完成，大大简化了交易流程。

二、操作指南与材料准备

对于交易双方而言，操作简便至关重要。通过“一网通办”平台，主申请人（需为产权人之一）可发起网签，录入合同信息并确认。双方通过电子签章完成合同签署后，系统将自动备案并发送短信通知。而所需的材料简单明了，包括不动产权证书和买卖双方的身份证件，支持电子证照调用，进一步简化了交易流程。

三、线上线下协同服务

考虑到部分人群的使用习惯或操作困难，上海保留了线下服务窗口和传统的纸质材料提交方式。若线上操作遇到困难，交易双方可前往房屋所在区的房地产交易中心窗口办理。官方还提供了“购房条件自助查验”功能，帮助交易双方快速核验购房资格，缩短流程时间。电子证照调用、税费同缴等功能也减少了重复材料提交，提升了办事效率。

四、注意事项与专家建议

此项服务主要针对无中介参与的二手房交易，中介机构仍可提供复杂交易的协助。专家建议，若交易双方对流程不熟悉，可以结合中介服务以降低风险。政策的目标在于优化营商环境，实现“信息多跑路、群众少跑腿”，降低交易成本，为买卖双方提供高效、透明的自助服务。

上海的“手拉手交易网签”服务通过“一网通办”平台实现了二手房交易从签约到产权登记的全流程线上化。这一创新举措不仅简化了交易流程，降低了交易成本，更为买卖双方带来了极大的便利。这不仅体现了上海在楼市交易方面的创新力度，也预示着未来更加智能化、便捷化的交易方式将成为主流。