个人住房贷款利率表

一、商业性住房贷款

当我们谈论购房贷款，首先不得不提商业性住房贷款。对于首套房的购房者来说，有一个令人心动的消息：基于5年期以上的LPR 3.6%，现在可以享受减30个基点的最低利率——仅为3.3%。这意味着你的财务压力将大大减轻。

对于打算购买二套房的您，利率会稍有上升。大约在4.4%至4.9%之间，这取决于您的具体情况和市场的波动，通常是基于5年期LPR上浮10%-30%。但别担心，这仍然是可承受的范围内。

二、公积金贷款的优惠

公积金贷款是许多购房者的首选。对于首套房的购买者，利率如下：5年及以下（含5年）的利率为2.35%，而超过5年的部分则为2.85%。对于那些打算购买二套房的朋友，相应的利率稍有上升：5年及以下（含5年）为2.775%，超过5年的部分则为3.325%。不得不说，公积金贷款确实为购房者带来了实实在在的优惠。

三、不可忽视的LPR基准利率（最近更新：2025年3月20日）

让我们来关注一下重要的LPR基准利率。当前的1年期LPR为3.1%，而5年期以上的LPR则维持在3.6%。这些数字是每月更新的，各大银行会根据借款人的资质和市场状况来调整加点幅度。

特别说明：

商业性住房贷款利率是动态的，基于LPR并受多种因素影响。而公积金贷款利率在2025年1月1日已经下调了0.25个百分点，为购房者带来了更多实惠。无论是商业贷款还是公积金贷款，都有其独特的优势，购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式。

这样的金融政策，无疑为购房者提供了更多的选择和便利，让购房梦想更加触手可及。