福州一小区200多辆车被淹 (2)

2023年台风“海葵”袭击福州，两大小区地下车库遭水灾

在台风“海葵”席卷福州的狂风暴雨中，福州市仓山区的滨海橙里小区和鼓楼区的大儒世家卧琥小区相继发生地下车库严重积水事件。这两起事件不仅给业主带来了巨大的财产损失，更引发了人们对小区防汛措施和物业应急能力的关注。

一、仓山滨海橙里小区事件回顾

9月5日晚的暴雨如注，小区地下车库的积水瞬间上涨。短短几小时内，200余辆车被淹没在深深的积水中。业主回忆，当晚他们曾心急如焚地要求挪车，但物业的回应让他们放松了警惕。直到积水倒灌，才通知业主，但已错过了最佳的挪车时机。

在此次事件中，物业的应对被指存在诸多问题：没有及时组织疏散，导致车辆堵塞通道；应急预案缺失，防汛准备不足；甚至在事后试图推卸责任。截至9月12日，部分车主通过车险获得了赔付，但仍有大量车辆待处理，地库清淤和设备修复工作预计需要2-3天。

二、鼓楼大儒世家卧琥小区灾情分析

9月9日台风过后，该小区的三个地下车库全线告急，两个车库被洪水淹没。这个小区曾是著名的“老淹点”，虽然经过排涝站改造有所改善，但在本次台风中，物业依然未能采取有效的防汛措施。灾情发生后，物业负责人的失联和工作人员对灾情的无知态度进一步激怒了业主。

三、争议焦点与法律解读

这两起事件引发了广泛的争议和法律问题。根据《物业管理条例》，物业需要履行公共设施维护和应急预案职责。在这两起事件中，物业未能及时启用防汛设备并阻止业主自救，涉嫌未尽管理义务。对于车主而言，他们可以通过车险索赔来部分挽回损失，并可以根据《民法典》的相关规定，就物业的过错主张赔偿。

四、事件影响与启示

这两起事件不仅让业主损失惨重，更暴露出了福州部分小区在防汛设计上的缺陷和物业在应急能力上的不足。福州市已对此高度重视，要求加强老旧小区的排涝改造，并规范物业的防汛责任。希望这样的教训能引发更多关注和反思，确保类似事件不再发生。