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浦东御桥板块核心地带：御水路150弄的小区解读

在浦东御桥板块的核心地带，坐落着一处优雅且充满生活气息的住宅区——御水路150弄。这里，不仅是生活与工作的理想交融之地，更是一处拥有丰富配套设施、便捷交通的温馨家园。

一、基础信息概述

该小区由知名开发商上海地杰置业有限公司精心打造（亦有部分资料显示为上海桥北置业有限公司），建筑形式包括板楼和塔楼。小区占地面积融入了大量的绿化，绿化率高达40%-50%，给人一种生态宜居的感觉。物业管理由万科物业管理有限公司负责，确保了小区的日常运行秩序和品质。

二、房价与房源概况

目前，该小区的挂牌均价在2025年2月为103,842元/㎡，而3月的参考均价则为104,552元/㎡。房源丰富，总户数为1172-1272户，楼栋总数在11-31栋之间。近期二手房源的总价区间在700万至1650万之间，户型多样，从二居到四居不等，满足了不同家庭的需求。

三、交通与生活的无缝连接

交通方面，小区紧邻地铁11号线和18号线御桥站，步行仅需约313米，为居民出行提供了极大的便利。周边公交站点如御桥路、御青路等，也覆盖了多条公交线路，可轻松抵达中环路、陆家嘴等繁华区域。

四、生活配套设施一应俱全

小区周边教育、商业、医疗等生活配套设施一应俱全。御青幼儿园、御桥小学、建平实验中学等优质教育机构环绕，为孩子们提供了良好的教育环境。商业方面，御桥商贸中心、上海农产品批发市场、御桥购物广场等商业设施满足了居民的购物需求。医疗方面，御康医院为居民的健康保驾护航。菜市场、银行网点等基础生活设施也为居民的日常生活的便利提供了保障。

五、优劣势分析

优势：该小区临近地铁，交通便利；万科物业的品质保障，小区绿化率高，教育资源丰富，生活配套成熟。劣势：部分楼栋可能存在噪音影响，如靠近主干道或高压线；车位紧张；周边有垃圾焚烧厂，可能对居住环境产生一定影响。

六、市场动态

近期市场动态显示，该小区关注度高，房源流动性强。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

御水路150弄小区凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷交通和优质的生活环境，成为了浦东御桥板块的明星住宅区。