大沥万科金域华庭

一、基本信息概述

置身于佛山市南海区的大沥镇，有一个被万科精心打造的高端住宅区——万科金域华庭房地产项目。它位于广佛公路旁，具体的地址是博爱东路3号。由佛山市南海区万科金域华庭房地产有限公司开发，这里展现了现代城市生活的典范。

走进这个小区，你会被其物业服务所吸引，佛山市万科物业服务有限公司提供了全方位的物业服务，物业费在1.98-2元/㎡·月之间。该小区于2010年竣工，经过两期建设，呈现出一种优雅而现代的氛围。小区内共有12栋13-14层的小高层，绿化率高达44.24%，容积率2.4，居住舒适度极高。

二、房价与交易趋势

让我们关注其房价动态。在2025年3月，该小区的挂牌均价约为15234-15301元/㎡。也存在部分房源的挂牌价为9090元/㎡，但这可能只是早期的参考价。从近期的价格走势来看，从2024年9月至2025年3月，这里的价格保持平稳，显示出其稳健的投资价值。关于近期的成交情况，如2025年2月126.87㎡户型的成交价尚未公开，而2023年3月83㎡户型的成交记录可以咨询中介获取。

三、配套资源一览

万科金域华庭的配套资源十分丰富。在交通方面，小区周边有多个公交站点，如大沥体育南路站和万科金域华庭站等。自驾出行也十分便捷，紧邻广佛公路和博爱东路，轻松接驳广佛核心区域。在教育方面，小区周边有布鲁森国际幼儿园、太平成远学校和狮山实验学校等。购物、银行和医疗等生活配套也一应俱全，如宝盈购物广场、建设银行佛山金域华庭支行和大沥医院长虹岭分院等。

四、优缺点分析

万科金域华庭的优势在于其高绿化率、优美的景观设计以及成熟的教育和商业配套，为居民提供了舒适便捷的生活环境。也有一些不足之处。例如，部分房龄已经超过10年，外墙显旧。车位紧张，停车可能不太方便。

五、户型与房源详情

万科金域华庭的主力户型是三房117-147㎡（一期）。目前的在售房源包括精装两房（79.56㎡，138万）、毛坯四房（144㎡，200万）等。这些多样化的户型选择可以满足不同家庭的需求。

万科金域华庭是一个集交通、教育、商业于一体的优质住宅区，具有很高的居住价值和投资潜力。以上信息均来自近期的公开数据，但实际状况请以实地勘察为准。