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罗卡住宅区——莲塘口岸的优雅生活

基础信息一览

坐落于繁华都市中的罗卡住宅区，地址：罗沙路4089号。这片住宅区域由深圳新世界地产发展有限公司精心打造，汲取了现代设计精髓，融合了东南亚风情园林。设计师王董和国际团队联手，为这片住宅区注入了国际化的设计理念。而园林设计则是由享誉盛名的泰国设计师Lem亲手打造，展现了一个绿意盎然、和谐宁静的生活环境。

物业详述

罗卡住宅区由高耸的38至42层高层住宅构成，共有约五组八栋塔楼。建筑采用现代风格，与周围的东南亚风情园林相得益彰，为住户提供了一个舒适优雅的生活空间。户型丰富多样，涵盖了从紧凑两房到宽敞三房的多种选择，其中紧凑两房占比高达46%，满足了不同家庭的需求。整个住宅区总户数约为1500至1616户。

市场热点解读（2025年5月）

当前，罗卡住宅区的均价约为每平方米6万元。尽管在最近（四月份）有轻微的环比下降趋势（下降0.35%），但其市场热度依然不减。当前市场中有一些极具吸引力的房源在售，如一套面积为74.9平方米的三房房源，其挂牌价为惊人的三百八十万，并且已经满五年了，这就意味着交易过程中的税费相对较低。还有一套面积为六十平方米的两房房源，其总价约为二百九十五万，还包括额外的十二平方米赠送面积。租金方面也非常可观，作为定位为高尚集约型居家社区的小区，租金水平自然也相当可观。

生活配套设施与优劣势分析

罗卡住宅区地理位置优越，交通便利。这里拥有双地铁覆盖的优势，轻松抵达莲塘口岸站。周边还有多条公交线路环绕，出行无忧。在教育方面，安芳小学和罗湖外语实验学校等优质教育资源近在咫尺。商业配套方面，盒马里岁宝和新秀街市等商业设施均位于附近，生活便利度极高。也有一些不足之处的提醒：部分楼栋可能面临主干道噪音的问题和车位紧张的问题。车位仅有千余个无法满足大量业主需求的问题也需要重视。同时满足住户生活需求和保障未来的升值潜力也让这个小区备受瞩目。随着产权期限的不断临近以及市场需求的持续增长这些因素共同使得该住宅区的投资价值前景乐观甚至更具潜力增长空间无可限量投资或租赁都值得密切关注其价值在未来必将更上一层楼呈现出持续增值的良好态势同时也将吸引更多寻求优质生活环境的家庭选择入住在此地并开启一段美好的生活之旅同时提供优美的居住环境和便捷的生活配套让住户享受舒适便捷的生活体验成为理想的居住选择之一。如需获取具体房源信息或了解价格变动情况建议通过正规中介平台进行核实和确认以便更好地做出决策。