赠予房产过户费用

契税：在进行房产交易时，您需要按照房产评估价的3%-5%来缴纳契税。通常情况下，我们会采用3%的标准。假设您的房产价值200万，那么您需要缴纳的契税金额将是6万元。

印花税：在房产交易过程中，买卖双方都需要缴纳印花税。税额为房产评估价的0.05%，也就是万分之五。以200万的房产为例，您需要缴纳的印花税为1000元。

公证费：为了确保房产交易的合法性和真实性，您还需要支付公证费。通常是房产评估价的2%。对于价值200万的房产，公证费将是4万元。

登记费：无论房产的价值如何，登记费都是固定收取的，每宗80元。

还有其他一些费用需要注意。测绘费根据房屋面积来计算，大约每平方米1.36元。如果房屋面积在100平方米以下，则会按照每份50元来收取。评估费则是根据房产评估价的0.5‰来计算，但最低收费为每宗1000元。

注意事项：

在非直系亲属之间的赠与情况下，受赠人在后续转售房产时，需要缴纳个人所得税。税额是按照差额（转让收入减去原受赠成本）的20%来计算。例如，如果受赠后的房产以300万的价格卖出，而原评估价为200万，那么需要缴纳的个税将是20万元。

对于直系亲属之间的赠与，部分费用可能会得到减免，但具体政策可能因地区而异。为了避免因政策差异带来的风险，建议您在办理前咨询当地的房产部门或律师。

在房产交易过程中，了解这些费用及注意事项非常重要，确保您在交易过程中能够做出明智的决策，避免不必要的损失。