仓库租赁合同

合同概述及主体信息

在租赁市场的众多交易中，一份详尽且规范的合同无疑是保障双方权益的重要工具。本次合同的主体为出租方（甲方）与承租方（乙方）。在签订之际，双方需明确列明各自的名称或姓名、证件类型及编号、联系方式等核心信息，确保沟通的畅通与交易的透明。

租赁物细节解读

本次交易的租赁物为一处仓库。其地理位置、建筑面积等基本情况需明确标注在合同中。例如，某仓库位于繁华地段，建筑面积达190㎡，结构规整，适宜存储各类货物。双方需明确仓库的用途限制，如仅用于普通货物存储，严禁存放易燃易爆等违禁品，不得擅自将其改为生产车间等，确保仓库用途的合法性和安全性。

租赁期限及续约细节

租赁期限是合同的关键部分。双方需明确租期，一般设定为1至3年，例如自2025年3月11日至2028年3月10日。在此期间，乙方享有优先续租的权利，租金可按约定进行递增，如每两年递增5%，确保交易的公平与合理。

租金与费用详述

合同的核心部分之一是租金与费用的约定。甲方需明确租金标准，例如按面积计算，每平米每月10元。总租金按月或年支付。支付方式也需明确，如首次租金及押金需在签约时支付，后续租金需提前一个月缴纳。水电费、物业费、卫生费等由乙方承担，按实际用量进行结算，确保费用的透明与合理。

双方权利义务明晰

在合同中，双方的权利义务是不可或缺的部分。甲方需确保交付的仓库符合使用条件，并负责房屋结构的维修及公共区域的安全管理。乙方则需按时支付费用，维护仓库设施的完好，并严格遵守消防及安全管理规定，共同确保仓库的安全与正常运行。

其他关键条款详谈

除了上述内容，合同还包括其他关键条款，如押金条款、转租限制、违约责任等。押金通常为1至3个月的租金，合同终止时无违约行为即退还。未经甲方书面同意，乙方不得转租仓库，否则甲方有权解除合同。违约责任中，逾期支付租金需按日5%收取滞纳金，单方违约则需支付12个月租金作为违约金。还约定了不可抗力情况下的合同终止与租金结算方式。

合同终止与争议解决

合同终止与争议解决是合同的收尾部分。提前解约需提前1至2个月书面通知，违约金一般为押金或数月租金。若发生争议，双方应首先协商解决，协商不成可向合同签订地法院提起诉讼，确保双方的权益得到合法保护。

附注：在签订合同前，乙方需核实仓库的产权证明，确保交易的合法性。建议双方通过专业法律人员审核合同条款，并实地查验仓库的消防、结构安全性等，确保交易的安全与可靠。希望双方在签订合同时慎重考虑，确保合同的严谨与公正。