漫柏未来人才社区

漫柏未来人才社区：城市更新与人才安居的典范

在常州市新北区的核心地带，有一个以“城市更新+人才安居”为核心理念打造的综合性租赁住宅项目——漫柏未来人才社区。这里前身国展青年公寓经过改造，已经成为集居住、创业、社交等多功能于一体的超大型社区综合体。让我们来详细了解一下这个社区的关键信息。

一、项目基础信息概述

漫柏未来人才社区位于新北区浏阳河路168号，紧邻常州市光伏产业园区。整个社区占地广阔，总建筑面积达到17.2万平方米，规划人才公寓3118套。这些公寓包括行政公寓、女神公寓、青年公寓等6类产品，旨在满足不同人群的需求。项目的改造工程于2021年启动，总投资约为2亿至3亿元。通过改造和盘活存量建筑，整合商业和公共服务空间，打造了一个充满活力的社区。

二、核心运营模式与特色亮点

1. 功能分区与定制化服务

漫柏未来人才社区划分为居住、创业、社交等区域，配备了共享厨房、自习室、宠物托管站等生活设施，以及众创空间、路演大厅等产业孵化平台。社区还提供个性化的户型设计和智慧化的运维管理，支持社会资本参与，形成了一个独特的“居住+创业+社交”的生态闭环。

2. 年轻化与智能化管理

社区采用自主研发的智能管理系统，实现24小时的安保、清洁和设施维护。管家团队以充满活力的“00后”为主，通过组织电竞、桌游、K歌等社群活动，增强社区的凝聚力。公共区域的书吧、健身房、瑜伽室等设施，也为邻里互动创造了良好的环境。

3. 商业配套与社区活力

社区规划了2.1万平方米的商业街区以及啤酒公园，并配备了卫生服务站、咖啡屋等便民设施，打造了一个“百米生活圈”，为居民提供了便捷的生活服务。

三、运营成效与社会价值

改造后的漫柏未来人才社区取得了显著的经济效益，半年营收达到了800万元，出租率更是提升至98.2%-98.5%。该项目成为城市更新与资产盘活的典型案例，并荣获江苏省“扬子杯”优质工程称号，被列为常州“五星级人才公寓”。社区解决了青年人才的安居问题，吸引了大量人才入住，为区域的产业升级和人口集聚提供了有力的支持。

四、未来发展方向

常州市计划以漫柏模式为样本，持续完善支持政策，加强部门协作，更多“宜居+智慧+韧性”的城市更新路径。通过提升区域品质与民生福祉，漫柏未来人才社区将成为城市更新与人才安居的典范，为常州市的发展注入新的活力。