10条!海南楼市放开了

全域楼市政策调整，海南迈步进入全面放开时代

从东方市、澄迈县的全面取消商品住房限购政策，到文昌市的逐步放开，海南的楼市正在经历一场前所未有的变革。自2024年起，这些地区购房不再审核资格，转让年限限制也被取消，标志着海南楼市进入了一个全新的时代。

在海口、三亚、琼海等原限购区域，对于非海南户籍的购房者，购房前的社保或个税证明要求也有所调整。原先需要提供的累计60个月的证明现在降低至只需提供24个月的记录。这一调整无疑为更多有意向在海南购房的外地人提供了机会。

儋州更是率先对外省户籍购房者放开安居房的购买资格。只要年龄在55岁以下，在本地工作生活满两年，即可购买安居房，无需提供社保或个税证明。这样的政策无疑为吸引更多外地人才进驻海南创造了有利条件。

而安居房政策也进行了优化，覆盖范围扩大至普通就业群体，不再局限于特定的职业和人才定向。本省户籍家庭只要落户后满足居住面积要求，即可申请安居房。这一系列的政策调整显示，海南正在逐步取消对购房者的各种限制。随着煤老板等资本加速布局海南，大宗资产交易量也在逐步上升。新疆和山西的煤炭企业高价竞得三亚住宅地块和海口西海岸的投资地块，进一步证明了海南楼市的吸引力。

官方也明确释放信号，房地产正在回归消费属性，逐步取消限购等限制性措施。这不仅是对市场的一种预期管理，更是对全面放开的一种积极尝试。尽管五指山、保亭等中部四市县的住房仍仅面向本地居民销售，维持生态保护优先的限购政策，但整个海南岛的楼市正在经历一场前所未有的变革。

预计在不久的将来，随着全岛封关计划的推进，“境内关外”政策可能会刺激离岸资产配置需求，间接带动楼市长期价值预期。与此多地取消商品房转让年限限制，增强了二手房市场的流动性，缩短了投资周期。金融配套措施的跟进也为购房者提供了更多的支持和便利。

海南正在通过分区域、分群体施策的方式推动楼市平稳发展。这些政策的调整和市场的变化不仅显示海南的开放和进步，更预示着海南未来的繁荣和活力。在这个变革的时代，无论是投资者还是购房者，都将在这里找到无限的可能和机遇。