苏州调整外地人购买首套房政策

苏州市自2025年3月起，针对外地户籍居民的首套房购买政策发生了全面的优化变革。让我们深入了解这些调整及其背后的原因。

一、限购政策大调整

在苏州市的各个区域，包括姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区以及太仓市和昆山市等地，外地户籍居民在购买首套房时，将全面取消社保及落户限制。这意味着不再需要提供社保、纳税或积分证明来购买首套房。特别地，常熟和张家港全域更是完全不限购，且购房不计入苏州市的限购套数之内。

对于限购区域和套数的规定，外地户籍在苏州市区及太仓、昆山等地可购买首套房，部分区域甚至可购买多套。例如，上海和嘉善户籍的居民在汾湖地区可以直接购买三套房产。而持有长三角人才（具备大专及以上学历且在上海缴纳社保）在吴江汾湖购房也享有特殊政策。

二、配套政策助阵

苏州市在优化购房政策的还推出了一系列配套政策支持。其中，公积金贷款政策的优化尤为引人注目。跨区购房的市民将享受首套房公积金贷款利率（2.85%），但需满足合同网签日期在2024年6月1日之后，并且需还清前一套公积金贷款。

针对符合条件的长三角人才（如大专学历及以上且在上海工作并缴纳社保），可突破限购套数限制，在吴江汾湖等区域购房。

三、政策调整背景解读

回顾苏州的购房政策调整历程，2022年9月，苏州首次取消六区外地户籍首套房社保要求，限购一套。而到了2025年，政策进一步放宽，全域取消社保限制，并叠加人才政策、区域差异化措施，形成了一个“全域宽松结合定向激励”的购房环境。

这一系列的政策调整，无疑为苏州市的外地户籍居民以及符合条件的长三角人才提供了更多的购房便利。但请注意，具体执行细则仍需遵循各区住建部门或房产交易中心的通知。

如此丰富的购房政策调整，彰显了苏州市对于吸引人才和促进房地产市场的稳定发展的决心。在未来，我们期待苏州市能够继续优化购房政策，为购房者提供更多便利和选择。