上海最牛业委会起诉物业获胜

一、案件背景与一审判决介绍

追溯至不久前，中远两湾城第三届业委会因多年来的质疑与不满，针对前物业公司中远物业启动了一场声势浩大的法律行动。在长达二十年的服务期间，业主们对中远物业的账目管理提出了质疑，认为其在物业费结余、停车管理费以及公共收益分配等方面存在不合理之处。为此，他们决心追寻真相，维护自己的合法权益。

在历经漫长的等待后，好消息终于传来。上海市普陀区法院在受理此案后的深思熟虑后，于2023年1月31日作出一审判决。判决结果显示，中远物业需返还业主不合理的成本及费用高达四千万元。这一判决基于审计结果，揭示了物业费结算、停车费管理以及公共收益分配等方面的问题。对于业委会来说，这无疑是一次振奋人心的胜利。

二、案件后续进展：波折重重

案件的进展并非一帆风顺。中远物业在接受一审判决后，选择了上诉这一途径。在二审过程中，上海市第二中级人民法院经过审理认为，一审对基本事实的认定存在不清之处，因此裁定撤销原判，并将案件发回普陀区法院重新审理。这一决定使得案件的进展再次陷入波折。

经过重审，普陀区法院在2024年10月再次作出判决，维持了原一审的要求，即物业需返还四千万的决定。时间流转至2025年2月，公开信息显示中远物业可能仍会继续上诉，使得这个案件尚未形成最终的终审生效判决。

三、案件影响与争议焦点：业主维权的里程碑与挑战

此案作为业主通过法律手段维护公共权益的典型案例，受到了社会各界的广泛关注。尤其是业委会为了追溯真相，倒查二十年账目并聘请专业团队进行审计的举动，更是赢得了广大市民的赞誉。

案件中也存在着诸多争议焦点。长期服务形成的复杂账目增加了举证和审计的难度，使得案件审理过程中充满了挑战。案件的反复发回重审和多次上诉拉长了维权的周期，导致四千万元的返还至今尚未实际执行。这些问题成为了此案中的关键争议点。

四、当前案件状态（截至2025年3月）与案件时间线回顾

目前，公开信息尚未明确最终生效判决结果。根据已知信息推测，若中远物业对重审判决再次提起上诉，案件可能正处于二审审理阶段。回顾整个案件的时间线：从2023年1月的普陀区法院一审判决业主胜诉，到2024年4月的二审发回重审，再到重审一审的再次胜诉。至今案件仍在上诉程序中，最终的结果仍悬而未决。这无疑是一场考验耐心与毅力的持久战，也是业主们为了维护自身权益而付出的艰辛努力的真实写照。